Baufinanzierung
Die Schaffung von Wohneigentum ist für viele Menschen ein Lebenstraum und die meisten von ihnen müssen, um sich diesen Traum zu erfüllen eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen, da nur wenige in der glücklichen Lage sind den Kaufbetrag für Haus und Grundstück aus ihren Ersparnissen zu begleichen.
Bei den Darlehen, um die es im Zusammenhang mit der Baufinanzierung geht, handelt es sich demzufolge auch immer um Größenordnungen, die mit dem normalen Ratenkredit nichts gemeinsam haben und die Laufzeit dieser Darlehen kann sich schon über das halbe Arbeitsleben des Bauherrn erstrecken. Obwohl es mittlerweile auch Banken gibt, die bei entsprechender Bonität der Bauherren eine Vollfinanzierung gewähren, ist es nach wie vor empfehlenswert in die Baufinanzierung mit mindestens 20 Prozent Eigenkapital zu starten, um den Traum von den eigenen vier Wänden auf sichere Beine zu stellen. Eine Baufinanzierung sollte immer gut geplant und durchgerechnet sein, sodass die monatliche Belastung, die aus dem Darlehen entsteht, getragen werden kann, ohne dass sich die Familie stark einschränken muss. Zwischen monatlicher Belastung und Lebenshaltungskosten sollte ein Puffer eingebaut werden, der absichert, dass die Raten auch bei finanziellen Einschnitten getragen werden können.
Weitere wichtige Aspekte vor dem Start in eine Baufinanzierung sind die Fragen der Dauer der Zinsbindung und die Möglichkeit von Sondertilgungen während der Darlehenslaufzeit. In Zeiten niedriger Zinsen sollte mit der kreditgebenden Bank eine möglichst lange Zinsbindung vereinbart werden. Da bei den meisten Bauherren die erste Finanzierungsrunde nicht ausreicht, um das gesamte Darlehen zu tilgen, lässt schon während der Zinsbindung mithilfe eines Forward-Darlehens der Zins für die Zukunft sichern.
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